6月24日晚，中南建设发布公告称，公司收到深交所出具的《关于江苏中南建设集团股份有限公司股票终止上市的决定》，公司股票将被深交所终止上市。

深交所终止中南建设股票上市 将于15个交易日内摘牌

公告显示，中南建设股票在2024年4月3日至2024年5月8日期间，连续20个交易日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则》第9.2.1条第一款第四项规定的股票终止上市情形。根据深交所《股票上市规则》有关规定及深交所上市审核委员会的审议意见，深交所决定终止公司股票上市。

同时，根据深交所《股票上市规则（2024年修订）》第9.1.15条、第9.6.10条第二款的规定，中南建设股票因触及交易类强制退市情形被本所作出终止上市决定，不进入退市整理期交易，公司股票将于作出终止上市决定后15个交易日内摘牌。

公司股票终止上市后，将转入全国中小企业股份转让系统有限责任公司依托原证券公司代办股份转让系统设立并代为管理的两网公司及退市公司板块挂牌转让。公司应当聘请符合规定条件的证券公司作为主办券商，在其股票被终止上市后提供转让服务，并授权其办理股份退出登记、重新确认及新股份转让系统的股份登记结算等事宜。

中南建设表示，公司目前正与可能的证券公司接洽，尽快完成主办券商聘请事宜。终止上市后，公司股票办理股份确权、登记和托管的手续及具体安排另行公告。

连续三年净亏超170亿元增持回购、政府“站台”等积极自救

中南建设是老牌上市房企，最初以建筑施工为主，依靠走南闯北承揽建筑工程发展壮大，时至今日已发展成为中南置地、中南建筑、中南实业投资和中南教育“4+1”业务布局足迹遍及国内外的大型集团公司。

2020年，中南建设及陈锦石走到巅峰时刻。中南建设房地产开发板块合同销售金额突破2000亿大关，累计合同销售金额达到2238亿元。公司创始人、实际控制人陈锦石在当年也凭借140亿元的身家成为南通首富。

但好景不长，自2021年起中南建设的业绩开始出现明显的下滑。依据2021、2022、2023年度报告，公司2021年、2022年、2023年度经审计的归属上市公司股东的净利润分别为-33.82亿元、-91.83亿元、-52.93亿元，扣除非经常性损益后归属上市公司股东的净利润分别为-40.36亿元、-96.56亿元、-46.27亿元，最近连续三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润均为负值。

在此同时，公司年度审计会计师事务所致同会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2023年度财务报告出具了带有持续性经营相关重大不确定性段落的无保留意见的审计意见。自4月24日起，中南建设被实施“其他风险警示”，股票简称由“中南建设”变更为“ST中南”。

另据6月初发布的经营情况公告，2024年1-5月累计合同销售金额79.9亿元，销售面积66.6万平方米，较去年同期出现了大幅度下滑，同比分别减少了59.7%和 60.2%。

基于业绩不佳以及股价持续下跌，中南建设也曾尝试多种方式积极“自救”。今年2月份中南建设就公布了董事及高管自愿增持股份的公告，包括施锦华等在内的6名董事高管，计划自2月8日起6个月内，以自有资金或自筹资金通过二级市场集中竞价的方式增持500万-1000万元的公司股份。截至5月8日，有关人员增持公司股份合计6828700股，占公司总股份的0.178%，增持金额合计约484万元。

另外，地方政府也曾发声支持。今年2月，海门区政府在支持中南发展沟通会上提到了7项措施，包括组建资本市场政企专班，建立快速协同机制；进一步协调公司与金融机构协商，支持帮助公司化债；推进本地国资建筑企业与公司建筑业务在项目层面的合作，进一步支持公司参与本地重大项目施工建设；支持社会资本通过市场化机制设立投资基金，引入战略投资者，增持公司股份；在市场化、法制化前提下，进一步探索公司资产盘活，提供必要的流动性帮助；帮助公司股东与金融机构沟通，并协调当地法院，逐步化解股份质押风险；加快推进公司白名单项目落地，支持公司进一步做好保交楼、保民生工作等。

其中第三条举措——“推进本土国资建筑企业与中南合作”已经落地。4月初，南通市政府下属南通建设交通集团有限公司与中南建设旗下全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司正式达成战略合作协议，双方将在技术、总承包和专业分包三个领域开展合作，共同推进市场和业务。

4月21日，又有市场消息称，由南通市海门区政府牵头，中南建设控股股东中南城市建设投资有限公司与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构在洽谈债务化解、股权交易等合作。

受此消息影响，中南建设于4月22日收获涨停板。不过，由于中南建设并未披露相关消息，深交所向其下发关注函，中南建设回复称，目前双方仅就合作的可能性进行探讨，无具体的方案或推进计划。该事项尚处于筹划阶段，对公司影响具有重大不确定性。

据中南建设公告显示，截止2024年5月31日，公司不含信用账户合并股东名册股东总人数为115991户。

陈锦石。图片来源：中南建设官网

从包工头到南通首富

“中南集团的前身是一个建筑包工队，最初只有28名员工、5000元资金。中南集团35年的发展历程，是中国民营企业奋斗成长的典范。”在中南建设的官网上，还展示着这样一段企业的发展史。

出生于“建筑之乡”江苏南通，中南建设实际控制人、董事长陈锦石也是建筑工起家。1988年，已将泥工、木工、生产经理等建筑类岗位轮流干了一遍的陈锦石，东拼西凑了5000元，领着28个农民工组成的施工队离开家乡，来到山东东营做清包工，踏上创业之路。

官网资料显示，2005年，其以“蛇吞象”的气概，以5000万元撬动总投资额35亿元的南通CBD大盘。这是中南建设的成名之战，陈锦石后在一次采访中表示，“南通那时候比别人发展得慢，别人不敢做，我敢做。”

2020年，中南建设及陈锦石走到巅峰时刻。中南建设房地产开发板块合同销售金额达到2238亿元，正式跨入2000亿俱乐部。而陈锦石也凭借140亿元的身家位列当年的中国“胡润百富榜”第388名，成为南通首富。

陈锦石此前的年薪一直处于行业前列。wind数据显示，2019年-2022年陈锦石的年薪分别为1461万元、1650万元、1066万元、1088万元。但根据中南建设发布的2023年度报告，陈锦石的年薪为96万元，较2022年大幅减少91.18%。

据媒体报道，陈锦石的最近一次公开露面，是在4月23日公司举办的2023年度投资者交流会。陈锦石在会上给出判断：目前行业已在底部，但预计还将调整一段时间，需要有更多的政策落地，市场才会改善。

来源：新浪地产、中华建筑报，如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时联系，我们将尽快处理。

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