25.33亿！越秀+未来科学城联合体竞得昌平小沙河地块
创始人
2024-10-22 19:04:42
10月22日，北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块竞价截止，由于仅有越秀+未来科学城联合体一家报名并报价，最终越秀+未来科学城联合体以25.33亿元底价成交，楼面价2.5万元/㎡，销售指导价6.6万/㎡，浮动8％。
根据挂牌文件信息，昌平小沙河地块总土地面积约6.79万㎡，建筑规模约11.06万㎡。用地性质为R2二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地。其中，0005地块为R2二类居住用地，容积率1.8，限高24米，未来可建低密度洋房社区；0007地块为A6社会福利用地，将建托老所；0008地块为A33基础教育用地，规划12班幼儿园。具体位置如下：
从位置上来看，地块位于六环内，近海淀，周边配套充足。周边越秀·星樾、中海·寰宇未来等新盘网签价均在6万+，附近3公里范围内有万达广场、TBD住总万科天地、北京超极合生汇、一零一中教育集团昌平实验学校、七里渠小学、昌平新城滨河森林公园等配套。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格291295万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限21000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以实际测量为准）
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