福州房产中介,喊话麦田:你要挺住!
创始人
2024-11-04 01:08:44

一个没有成本的房地产经纪公司,也能倒闭?

一家门店,几台电脑,几张桌子,员工没有底薪,经营零成本的一家二手房公司,也出现困局,甚至连员工的工资都发不出来?

在大多数人眼中,房产中介是一个一本万利的行业,殊不知,这几年,福州已经有多家房产中介倒闭。

前几日,福州某地产公司,听说卖给了贝壳平台。至此,在福州这座城市里,仅剩下唯一一家企业能够与贝壳做抗衡了,麦田未来,要肩负起本土房企的重任。

房地产行业危机四伏

房地产的这几年中,不仅仅是开发商的压力大,二手房经纪公司也相继出现关店潮,裁员,规模缩减等现象。

房产行业的经营压力越来越大,不少门店的店东不惜高额违约,也要退出这个市场。一个小小的门店,为何也会难以经营?

经营一个门店,占比最高的是店租,中介门店一般都会开在小区大门口两侧;其次是物业,水电,电脑等办公用品,这类损耗一般不大,一个月2-3千块钱左右。作为加盟类型的门店,成本可控,也看得见,对于大型的直营公司,所需要的成本就更多了。

后期权证,人力资源,总部办公,招募人员,以及数据研发,平台搭建维护,店长,区经,总监等,所有人都在指望前线业务员,能够创造出业绩,一旦市场的规模缩减,经纪人难以开单,那么运营就会面临亏本。

房产中介喊话“麦田”

自从前几日,福州某直营公司倒闭,而且还拖欠了员工三个月的工资,暂且不说这家公司为何倒闭,也不说它是否能够支付给员工工资。

说说福州房产中介大变天。

福州这5-8年的时间里,海润万通没了,东岸房产没了,泛联房产没了,朝阳房产没了,骊特也被收购了,还有很多已经从脑海里淡忘了的中介公司,它们一一从我们的视线中消失。

从贝壳来福州以后,麦田也不再是一家独大,此次看到某公司再次被贝壳收购,福州中介从业人员都不淡定,隔空喊话麦田,一定要顶住。

贝壳是一家什么样的公司,大家心里都比较清楚,他们是资本操控的一个平台,每年都要看利润报表的增长,房地产不景气的时候,还会把手伸向加盟的店东身上。

在网络上,可以看到很多城市被贝壳一家独大的情况,店东加盟平台,平台费甚至超过20%之多,而且还有各种指标要求,从业十几年的经纪人没有选择,也只能任由人家摆布。

除此之外,贝壳是在新房模块占据了大量的优势。部分城市里,新房本该给经纪人5个点抽成,贝壳与项目洽谈期间就会直接扣除2个点,到经纪人的手上也就少了2个点。

一家独大的背后,还有什么是贝壳做不出来的事情

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