宁波这个知名小区巅峰期3.3万,如今成交只用1.4万,网友吐槽:密度太大,还要再降
创始人
2025-02-07 01:58:48

这才刚复工,宁波楼市就传来了新消息,这次是跟 法拍房有关。

东论网友 @JosonLe0@qq发帖:

宁波比较接地气的小区, 中海国际必须排上名!1月27号,也就是除夕前一天,中海国际107.44平方,125万起,10人报名,39次延时, 最终152万成交,平均1.41拿下,大家觉得这价格怎么样?

中海国际社区,同时也是大家所称的 海创家园。根据期数划分,基本建造于2015-2018年之间,位于下应南路,属于经济型住宅,在宁波也有一定知名度。

图片来源:二手房网站

从二手网站的数据来看, 巅峰时期的房价达到了3.3万。

而目前的挂牌价, 则在2万元左右

网友们则表示, 该小区的市场价在一万七,一万八左右是比较合适的

由此可见,发帖网友提到的这套房子确实可以算的上是“好价”。不过,法拍房本身就存在着各种影响价格的因素,会有低价倒也是常事。

小编也注意到,大家在说起中海国际社区的时候,总会提起两个要素。 一个是偏离市中心的地段,另一个则是过高的密集度

根据公开信息显示, 中海国际社区的住宅楼普遍都在33层左右,整个社区的住户加起来,也超过了1900户,容积率不可谓不高。

也有网友推测,也许再过一段时间,该小区的房价或许还会再降。

当然了,无论是容积率还是地段远不远,亦或是当下的房价,都不是绝对的评判标准。一套房子只要自己住得舒服、便利,那就已经是最好的房子了。同理,买房的时候无论是几万,只要买家自己觉得值得就可以了,大家觉得如何呢?

对此,你怎么看?

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