宁波这个知名小区巅峰期3.3万，如今成交只用1.4万，网友吐槽：密度太大，还要再降_办公动态

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2025-02-07 01:58:48

这才刚复工，宁波楼市就传来了新消息，这次是跟 法拍房有关。

东论网友 @JosonLe0@qq发帖：

宁波比较接地气的小区， 中海国际必须排上名！1月27号，也就是除夕前一天，中海国际107.44平方，125万起，10人报名，39次延时， 最终152万成交，平均1.41拿下，大家觉得这价格怎么样？

中海国际社区，同时也是大家所称的 海创家园。根据期数划分，基本建造于2015-2018年之间，位于下应南路，属于经济型住宅，在宁波也有一定知名度。

图片来源：二手房网站

从二手网站的数据来看， 巅峰时期的房价达到了3.3万。

而目前的挂牌价， 则在2万元左右。

网友们则表示， 该小区的市场价在一万七，一万八左右是比较合适的。

由此可见，发帖网友提到的这套房子确实可以算的上是“好价”。不过，法拍房本身就存在着各种影响价格的因素，会有低价倒也是常事。

小编也注意到，大家在说起中海国际社区的时候，总会提起两个要素。 一个是偏离市中心的地段，另一个则是过高的密集度。

根据公开信息显示， 中海国际社区的住宅楼普遍都在33层左右，整个社区的住户加起来，也超过了1900户，容积率不可谓不高。

也有网友推测，也许再过一段时间，该小区的房价或许还会再降。

当然了，无论是容积率还是地段远不远，亦或是当下的房价，都不是绝对的评判标准。一套房子只要自己住得舒服、便利，那就已经是最好的房子了。同理，买房的时候无论是几万，只要买家自己觉得值得就可以了，大家觉得如何呢？

对此，你怎么看？

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