反对党党魁Peter Dutton表示，他通过“勤俭节约”在19岁时购买了自己的第一套房 子。然而，如今的年轻人是否像Dutton一样，通过自力更生实现买房目标呢？答案 是否定的。

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据澳洲新闻集团报道，上个月，Dutton在墨尔本举行的非正式竞选启动会上说 道：“多年来我一直勤俭节约，所以在19岁时我就买了第一套房子，这是我最自豪 的成就之一。”

他在演讲中还提到，“我最关心的是恢复澳人拥有住房的梦想，因为在今天，对许多人来说这已经遥不可及”。

Dutton表示：“进入房地产市场不该仅限于那些能依 靠‘爸妈银行’的人。”

联盟党政府计划将允许澳人使用最高5万澳元的养老金来购买首套房。

Dutton关于他首次购房的言论在网上被广泛嘲讽，许多人指出今天首次购房者面临 的经济现实，与当年相比发生了巨大变化。

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投资分析师Rachel Cole详细解释了相关数据，表明如今再效仿Dutton的做法几乎 不可能实现。

1990年，在布里斯班购买一套两居室单元房的价格为9.3万澳元，支付印花税后需 要的首付款为1.023万澳元。

在霍克政府的7000澳元首次购房者补贴下，Dutton只 需存下3230澳元。

作为一名年轻的警察学员，Dutton税后年收入略低于1.7万澳元，这意味着他只需 将收入的19%用于存款。此外，他所贷的90%的房贷只是其工资的3.6倍。

而到了2025年，同样的单元房售价为67.4万澳元，需支付9.3012万澳元的首付款， 而政府补贴后的金额为6.74万澳元。

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如今，和Dutton一样的警察学员税后年收入为4.4792万澳元，这意味着他们要存相 当于150%年收入的金额。

她指出，当Dutton工作时，他只需要借款83700澳元，这是一个“非常安全的”贷款 数额。

“而现在，要买同样的房产，你必须借款60.66万澳元。”

“这意味着贷款金额是年收入的8.8倍，而银行只会最多借给你相当于你收入5倍的 金额。所以即便你是世界上最勤俭的储蓄者，即便你在两年内设法存到了10%的首 付款，你仍然买不起房产，因为债务与收入的比率太高了。”

她指出，债务与收入的比率是如今年轻人购房面临的“最大问题”。

“所以每次政府 摇旗呐喊，说这是首付款的问题，其实并不对，即便你有首付款，你也贷不到款， 因为工资相对房价来说太低了，”她说道。

“每次我听到政客在电视上谈论他们是如何做到的时候，我都想让你们看到这个数 据，因为这让我抓狂。就算年轻人放弃再多的牛油吐司也没用，因为银行不会借给 你8.8倍你收入的金额。”

“Dutton谈及他19岁时购房有多出色，却未能意识到如今经济环境与当年完全不 同，这意味着他活在不同的世界中，”她补充道。

“我希望每一个1980年前出生的政治家都能明白这一点。”

此外，MacroBusiness首席经济学家Leith vanOnselen之前也对Dutton的数字进行 过类似的解析，指出1990年布里斯班房价中位数为11.3万澳元，而如今已超过100 万澳元。

Onselen直言，“当像Dutton这样的政界人士谈论存钱购房的美德时，往往有些说教 意味。”