凯德中国信托基金

物流园收入降50%

亚洲最大的不动产资产管理公司——凯德集团下属的凯德中国信托基金于本月初发布了2024年度报告。

凯德中国信托基金目前共持有19个商业地产项目，总建筑面积181.79万㎡，旗下包括10个零售物业，5个产业园项目，4个物流园项目。

总体来看，2024年，基金总收入18.38亿元，同比下降3.9%；净物业收入12.19亿元，同比下降5.8%；每股分红5.65分（新币)，同比下降16.2%。

其中，零售物业组合：总体表现较稳定，2024年客流增长8.7%，零售额增长2.0%，收入下降1.7%。市场仍存压力，为吸引新租户，新租约租金下降4.3%。

产业园物业组合: 租金水平下降4.5%，西安、杭州两个产业园空置率达25-30%，但苏州新苏产业园表现突出，出租率超过96%，远高于苏州市场68.5%的平均出租率。

物流园物业组合: 24年收入下降42%，净物业收入下降55%，租金水平下降24.5%，租金下降换取高出租率，平均出租率达97.6%。

物流园区，一直是凯德中国信托基金过去几年重点发展领域。不过，从收入指标看，2024年，基金旗下4个物流园实现收入4880万元，同比下降42.38%；净物业收入为2740万元，同比下降55.16%；主要原因是租金水平大幅下降导致收入大幅减少，以及上海奉贤物流项目停业重新改造影响。

2024年远洋轻资产

业务新拓项目56个

近日，远洋集团发布了2024年成果展示。在过去一年里，远洋集团第15年上榜《财富》中国500强，位列“中国房地产企业销售排行榜”第28位，标普、GRESB、CDP等多项可持续发展评级及得分均保持内房企第一。

在轻资产领域里，2024年，远洋轻资产业务新拓项目数量56个，新签项目面积562万平米，涵盖住宅、商业、办公、酒店、文旅、康养、物流园区、医疗产业园等多种业态，位列“代建管理企业发展表现”TOP10。

仲量联行获浦项中心委任

提供物业管理服务

近日，仲量联行获浦项中心委任，为其提供全面物业管理服务。

浦项中心总建筑面积近17万平方米，由两组甲级办公楼及3层裙楼组成。其中，A座与B座办公楼分别以近155米、120米的高度傲立于区域。项目地理位置优越，紧邻地铁14、15号线的望京东站，周边拥有机场高速以及数十条公交线路组成的立体交通网。

浦项中心自2015年投入市场后，先后有泡泡玛特、韩国贸易馆等知名企业进驻办公。在此背景下，仲量联行的“至尊物业管理服务”，将为其量身定制全面物业管理服务方案。

卫星互联网产业园

在亦庄正式揭牌

2月12日，北京商业航天产业高质量发展大会在北京经济技术开发区（北京亦庄）圆满落幕。会上，卫星互联网产业园和北京经济技术开发区商业航天行业党委正式揭牌。

卫星互联网产业园将以“北京火箭大街”为引领，梯次布局卫星互联网产业项目，集中形成卫星互联网全产业链科研和智能制造能力。

截至目前，亦庄空天企业已超过160家，国高新超过70家，16家企业进入我国商业航天百强榜单。商业火箭聚集度达全国75%，商业互联网卫星聚集度全国最高。2024年亦庄空天产业规模突破350亿元。

玻色量子获北京市级政府引导基金领投

将台区域硬科技产业初现成效

2月12日，量子计算企业玻色量子宣布近日完成A+轮融资，由北工投资管理的北京市级政府引导基金——北京高精尖产业发展投资基金（有限合伙）领投，此轮融资并未披露具体额度。

玻色量子是一家专用型量子计算代表企业，已自主建造数千平超净光量子实验室，并完成了两代专用量子计算机——相干光量子计算机的产品研发和初步市场应用，2024年，该公司销售出中国第一台商用光量子计算机。

玻色量子位于北京市朝阳区将台路5号院，能获得北京市政府引导基金领头，可见其未来潜力。玻色量子的发展，也将助力将台商圈对于科技企业的聚集。

开年连丢5座万达后

王健林7702.8万元股权被冻结

今年开年以来，王健林先后又卖掉了5座万达广场。然而，危机并未解除。

2月11日，由王健林、王思聪共同持股的大连合兴投资有限公司，新增一则股权冻结信息，被执行人为王健林，冻结股权数额7702.8万元人民币。冻结期限自2025年2月11日至2027年2月10日。

该公司成立于2007年4月，法定代表人为王健林，注册资本7860万元，经营范围为项目投资、投资咨询管理、经济信息咨询。王健林、王思聪分别持股98%、2%。

此前该案曾发布保全裁定书，裁定冻结王健林等银行存款约19.5亿元，或者查封、扣押其他等值财产。

贝莱德(BlackRock)旗下基金未还贷款

在沪资产被接收

2月13日，据香港媒体报道，因贝莱德旗下基金不偿还其上海写字楼项目的贷款，相关资产已经被债权人渣打银行接收。

2018年，贝莱德以12亿元人民币的价格，从保德信房地产集团手中收购了北岸长风E栋和G栋办公楼，总建筑面积达2.78万平方米。该基金也因此项目向渣打银行牵头的银团贷款7.8亿元人民币，2024年9月底该贷款到期。

据悉，这笔贷款已经在2023年时展期过一次，第二次展期时被拒。2024年1月22日，贝莱德曾试图以30%的折扣出售上述上海写字楼项目，结果未成功。

贝莱德是全球最大的资产管理公司贝莱德，由于多次帮美国政府处理银行危机，被称为“华尔街清道夫”。截至2024年12月31日，贝莱德总资产达到11.6万亿美元，同比增长15%，稳居全球第一。