1年下跌17.2%!悉尼多个富人区房价大跌,专家:利率影响太大
创始人
2025-04-27 20:26:02

《悉尼晨锋报》报道称,受新州政府规划调整,持续高利率以及全球经济不稳定的 影响,悉尼多个富人区房价大幅下滑,最高跌幅达到了17.2%。

Domain公布的房价报告显示,在截至2025年3月的1年时间内,Vaucluse房价中位数 下跌了17.2%,降至732万澳元。

而在房价中位数超过200万澳元的城区中,有多个出现了两位数下滑。例如Glebe的 房价下跌了14.7%,至238万澳元。

Haberfield下跌了13.1%,至270万澳元。

此外,Fairlight的房价中位数下跌了12%,至312.5万澳元。

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Raine & Horne Double Bay的Alex Lyons表示,很多人以为政府不会重新划区,但 现在已成为现实。

“Rose Bay是被指定的中心之一,那里将发生巨大变化,显然也给Vaucluse的居民 带来了压力。”

“一些新房产可能比Vaucluse需要翻新的老式住宅更具吸引力,尤其是在人们对建 筑成本感到紧张的时候。再加上全球经济的不确定性,人们对买房感到焦虑。”

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

根据新州政府的区域划分政策,政府鼓励在指定中心区域和火车站附近开发中等密 度住房,允许建造2至6层的建筑,包括联排别墅和公寓楼。

Domain高级经济学家Joel Bowman表示,持续的高利率对富人区的影响比对经济适 用区更大,“过去几年间,利率、借贷限制和可负担性无疑已成为许多家庭日益关 注的问题。”

“因此,市场上更多的竞争集中在价格更为实惠的房产而非高端市场,这也导致悉 尼富人区的房价下跌。”

“富人区的房价对于利率变化更为敏感,因为在现金利率较高的情况下,富人们可 以在其他地方获得更好的回报。”

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