“我不想一辈子还债”:悉尼年轻人西迁潮,放弃北岸只为上车梦
创始人
2025-06-23 15:53:12

“我一点也不怀念北岸”:悉尼新一代买房人正迁往西部

对Genevieve Giles来说,买到人生第一套房只有一个办法——往西走。

Willoughby-turned-Kingswood resident Genevieve Giles by the Nepean River.Credit:Dominic Lorrimer

身为单身收入者,这位前悉尼北岸居民在进入住房市场时选择极其有限。她原本想离开家人位于Willoughby的住所,搬到内西区,但这个愿望很快就破灭了。

“我得根据自己的工资和贷款能力,直接排除掉悉尼90%的区域。”她说。

现年36岁的Giles,最终在Penrith附近的Kingswood买下了一套公寓,自2020年起居住至今。她是那一批“被迫”向西迁移的悉尼年轻人中的一员——对于他们而言,西部是买房的唯一出路

“我接受了现实,如果我不想一直租房,而是希望有自己的归属感,那这就是现实可行的选项。留在Willoughby甚至考虑买一整套房都是不切实际的。”

她说,身边朋友也做出了类似选择,大家为了房子分散在城市各处,接受了更长的通勤时间和陌生的生活圈,只为留在悉尼。

“我们都想留在这个城市,而这就是能负担得起的方式。”

而她认为,更多年轻人应该认真考虑西迁带来的房价优势

“我现在很喜欢这里。我喜欢Panthers俱乐部,也喜欢我所在的社区。我从没后悔搬出来,也一点不怀念北岸。”

根据数据显示,2023/24财年人口增长最快的区域几乎全在悉尼西部。尤其是外西北区的Box Hill、Marsden Park和Schofields增速最快。

其中,Box Hill(位于Rouse Hill以北)在州内拥有最高的内部迁移率,这显示出越来越多的人正为住房预算迁向西部

31岁的Adam Rochester与怀孕的伴侣Sam则从Parramatta搬到了Penrith。

作为一名投行从业者,他想要为孩子提供更大的生活空间。

“在Parramatta租房时真的很压抑,尽管我们两人都在工作,但仍难以存钱。”

“现在我们在这有更多空间,能为未来规划,心理上也更轻松。”

和Giles一样,他也经过多方比较,最终意识到自己必须搬到比预期更远的地方。

“是房贷还款额让我下定决心。我不觉得澳洲的薪资水平能跟得上百万房贷的节奏,我也不想一辈子背债,所以才决定搬到这里。”

“理想中我当然更愿意住在东边,离海滩、家人和工作近一些。但我们是被市场推出来的。虽然我喜欢这里,但确实对我们没有多少选择感到失望。”

来自Cotality(前CoreLogic)的数据显示,Blacktown、Camden与Penrith等西部市场的购房需求不断上升

其研究主管Tim Lawless表示,这一趋势反映出“主流买家正流向曾经的边缘市场”。

“如果你在悉尼的收入仅为中位数,那你能获得贷款的地方,基本只剩下这些相对低价的边缘区域了。”

此外,疫情之后人们对远程办公和通勤距离的接受度上升,也助推了西迁潮。

“人们现在更愿意远离CBD生活,只要能远程办公,这些原本边缘的地区就变得可行了。”

不过他强调,这种趋势并不代表市场健康,反而说明供应严重不足,而人口增长速度远远快于住房建设速度。

对很多年轻人来说,他们被迫重新定义了“在悉尼生活”的样貌

Giles最后说:“我们只能适应并改变。但只要你想留在这座城市,你就得让它变得可行。”

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