原创 同一楼盘，为何“西户”卖完了，“东户”却还在卖？这4点很现实
在高昂的房价面前，购房已成为许多中国家庭的一场持久战。中指院的数据显示，2月份百城新建住宅均价高达16174元/平方米，二手住宅均价也达到15856元/平米。这意味着，一套一百多平米的普通住宅，价格至少在160万到200万之间，这不仅掏空了家庭积蓄，更意味着背负长达数十年的沉重房贷。 面对如此巨大的经济压力，购房者对房屋的朝向、楼层、户型、小区环境以及周边配套设施等因素都格外关注，其中，东户和西户的优劣之争更是购房者普遍关注的焦点。
长期以来，人们普遍认为东户更具优势：清晨阳光洒满房间，寓意“紫气东来”，且日照充足，空气清新，冬暖夏凉，居住体验相对舒适。然而，一个令人费解的现象却屡屡出现：许多楼盘的西户往往销售一空，而东户却滞销。这究竟是为什么呢？业内人士对此给出了几点现实的解释。
首先，西户的单价通常比东户低500-1000元/平方米，这对于如今面临收入不稳定压力的购房者来说，无疑是巨大的吸引力。在经济压力日益增大的情况下，节省购房成本成为许多家庭的首要考虑因素。
其次，许多开发商秉持着“东户不愁卖”的观念，因此在销售策略上，往往优先推荐西户。销售人员会着重强调西户在单价和总价上的优势，从而引导客户成交。 这种策略的结果是，西户往往率先售罄，而东户则被开发商作为“压箱底”房源，留给关系户或大客户。
第三，过去，西户因其夏季酷热难耐的问题而备受诟病。西晒带来的高温，使空调成为夏季的必需品，增加了居住成本。然而，近年来建筑技术和材料的进步，有效地解决了西户的隔热问题。与之形成鲜明对比的是，东户长期存在的渗水问题却依然困扰着许多业主，尤其是在南方多雨地区，梅雨季节的长期浸蚀，会导致墙体渗水、发霉，严重影响房屋装修和居住环境。 这也使得西户的性价比在一定程度上超过了东户。
综上所述，西户好卖并非单纯的朝向问题，而是价格、销售策略以及建筑技术进步等多种因素共同作用的结果。 购房者在选择房屋时，需理性看待东户和西户的优劣，结合自身实际情况，做出最适合自己的选择。
"