在澳洲这些地方，买比租更划算！华人聚居区上榜
Domain网站7月3日报道，一份最新新报告揭露了澳洲部分买房比租房更便宜的城 区，为首次置业者带来了机遇。不过，如果你想在首付城市买房，可能就要失望了。
在全澳范围内，只有6%的城区平均独立屋月供低于租金。公寓的情况略好一些，为 22.8%。
在偏远地区，这一比例有所提高，分别为14%和31.3%。
就买房而言，珀斯是澳洲最实惠的首府城市，尤其是公寓。
在珀斯，82.9%的城区 买比租更便宜。
悉尼、墨尔本和阿德莱德对购房者来说是最具挑战性的，在所有接受调查的城区 中，租比买更便宜。
（图片来源：Domain）
布里斯班的情况也差不多，94.6%的郊区租房更便宜。
这些数据来自Domain的Domain Rent vs Buy Report，该报告比较了全澳数千个郊 区的月供和租金情况。
Domain的Alice Stolz表示，这些数据凸显了买房之路日益艰难，但也可以通过发 掘价格合理的城区来缩小买家的寻房范围。
（图片来源：Domain）
她说：“虽然在我们最大的城市里拥有自己的家越来越难，但这些数据证明仍有机 会，尤其是对于愿意考虑公寓或偏远地区的首次置业者来说。”
“随着预期的进一步降息和对首次置业者的更多支持，潜在买家应该检查自己的财 务状况和他们考虑购买的地区。”
全澳买房比租房更便宜的前10个城区全部位于西澳偏远地区。
（图片来源：Domain）
排名第一的是Baynton，买比租便宜为664澳元。根据Domain的数据，该地的独立屋 中位价为69万澳元，挂牌周租金中位数为1400澳元。
Domain的Nicola Powell表示，这可能受到矿业城镇独特动态和资源行业周期性特 征的影响，这些因素可能推高租金。
她说：“这反映了矿业城镇的独特动态，高工资、流动人口和有限的租赁房源都推 高了租金。” “然而，它们也以波动性闻名，价值受资源行业周期性特征的影响。因此，投资者 通常要求更高的收益率来抵消更高的风险。“
（图片来源：Domain）
在首府城市中，珀斯在买房优于租房方面表现最佳。 虽然独立屋市场的差距很小，只有4.8%的城区买独比租更便宜，但公寓市场要乐观 得多，为82.9%。
对于坚持在内城区买房的人来说，报告还揭露了买比租更便宜的首府城市城区，数 据偏向公寓。
唯一一个买比租更便宜且排名靠前的首府城市城区是布里斯班的Chambers Flat。
在所有首府城市城区中，买和租相差最大的是珀斯Burswood，在该地买公寓比租便 宜254澳元/周。
墨尔本是买公寓比租更便宜的第二大首府城市，比例为19.7%，其次是阿德莱德的 13.3%和悉尼的9.7%。
（图片来源：Domain）
在墨尔本买比租更便宜的5大城区中，有4个位于距离CBD 10公里范围内。
最接近内城区的是Travancore，该地公寓中位价为377000澳元，挂牌周租金中位数 为530澳元。华人聚居区Carlton也榜上有名，买公寓比租便宜123澳元。
在悉尼，排名第一的是Mascot，该地的公寓中位价为835000澳元，挂牌周租金中位 数为965澳元。
上一篇：原创 帮主郑重解局：反内卷概念火了！这两大板块正在打破价格战，49只潜力股藏着机会
下一篇：只待特朗普签署，“大而美”法案在众议院通过；美联储主席换人？美财长：秋季着手遴选；新思科技等：美撤销对华出口限制；罗马仕：没倒闭丨每经早参