“抄底”良机!悉尼多地房屋成交价7月最低,Epping上榜
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2025-07-06 19:25:54

RealEstate网站7月5日报道,最新数据显示,7月是悉尼多个地区购入房产的最佳 时机。

购房者有机会利用这一有利时机和本月可能的再次降息,在更有利的条件下 进入房市。

Ray White的分析衡量了过去10年内每月的平均价格,并与全年其它时间的销售情 况进行了对比,以确定在各个城区买卖房产的最佳时机。

总体而言,秋季是卖家卖房的最佳时机,而夏季则对买家更为有利。不过,在一些 市场中,冬季也对买家更有利。 其中包括悉尼127个城区——约占全市所有城区的七分之一。

在这些地方,7月的购房 者通常能以全年最低的价格成交,主要是由于买家竞争较少。

(图片来源:RealEstate)

Ray White Economics的数据显示,其中有许多是悉尼最受欢迎的购房城区,如 Castle Hill、Blacktown、Greystanes和华人区Epping。

其它值得关注的城区包括东区的Randwick、Bondi Junction和Paddington,北海滩 的Avalon Beach和Newport,以及西南区的Liverpool。

这些地区的季节性低价可能会因7月极有可能再次降息而进一步降低,预计这将在 随后几个月内刺激房源竞争。

房产专家表示,那些在买家活动回升之前入市的人或能以较低的价格购得房产,并 迅速获得可观的资产增值。

(图片来源:RealEstate)

Mortgage Choice Epping的Richard Brown表示,最近的降息影响尚未完全显现, 而贷款预批准数量高企表明更多买家将很快涌入市场。

他说:“目前,降息主要是在提振信心,那些原本就计划购房的人现在更有把握了。”

“他们知道无论花多少钱,都可以预期还会有几次降息,这正在推高房价。”

“但当再有一两次降息时,更多买家会提前实施购房计划,那才是真正的市场推动 力,买家最好能抢先一步。”

(图片来源:RealEstate)

经济学家、买家中介Rich Harvey表示,卖家最好在秋季而非春季出售房产——后者 传统上是大多数房主选择出售的季节。

他解释道:“这是一个基本的供需原理,春季供应更多,但在秋季卖家之间的竞争 较少。”

“春季实际上对买家更有利。甚至到了年底,你通常也能找到很好的交易,因为圣 诞节为销售旺季创造了一个人为的截止日期,但今年可能会有所不同。”

“我们已经经历了两次降息,7月还会有一次。需求正在上升,这将导致更多竞争和 供应紧缩,等到12月再买的人可能要支付更高的价格。”

Richy Quinn和Eliana(图片来源:RealEstate)

最近刚买房的Richy Quinn和妻子Eliana表示,他们在为期6个月的寻房过程中,一 旦降息就立即注意到了变化。

Quinn表示:“竞争变得更激烈了,这实际上成为我们快速购房的一大动力。”

他补充道,他们之前于6月在Balmain购入了一套房产,最近有一套类似的房产以高 出其购入价9万澳元的价格售出。

“我们认为应该尽快下手,以避免更加激烈的竞争,现在看来这是个正确的决定。”

/*据2021年澳洲人口普查数据显示,Epping华人居民占当地人口总数的40.4%,华 人数量在当地排第一。/

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