原创李嘉诚的预言非常准确！未来三年多数家庭，将面临5大问题_办公动态

创始人

2025-11-17 16:10:25

挂满横幅的售楼处里，业主们围堵着销售人员。郑州某个楼盘三年降价30%，当初精心挑选的婚房，最终亏损百万脱手，这不仅是资产缩水，更是无数家庭财富信仰的崩塌。

家住杭州的大福没想到，2021年丈夫以360万元购入的婚房，短短几年后只能以300万元卖出。算上装修费、增值税和房贷利息，这个家庭的总亏损超过100万元。

卖房后半个月，她每天以泪洗面，直到搬进邻近森林公园的出租屋，才发现月供从1.2万元降至3000元的房租，反而让生活有了新的可能。

李嘉诚曾在早年预警：“房子始终是用来住人的，高房价状态难以长久维持。 ”当前中国超42%的家庭持有两套及以上房产，房产在家庭总资产中占比高达77%。

当一线城市房价从峰值回落30%，二线城市部分区域腰斩过半，这些数字背后是家庭财务结构的根本性质变。

上海内环某豪宅单价跌破7万元，燕郊部分小区月供甚至高于当前房价。这些案例折射出房地产市场的深刻转向。全国重点城市二手房价格累计跌幅已达15?5%，一二线热点城市跌幅甚至超过30%。

对于多套房家庭，资产缩水只是第一重打击。更棘手的是流动性困境：一套住房从挂牌到成交的平均时间，从2020年的45天延长至2024年的117天。这意味着即便想变现，也需要等待近四个月。

以上海房产税为例，超出60平方米/人的部分需缴纳0.4