32岁女子留宿朋友家纵火烧房自焚,7万一平的房子变成凶宅谁买单
admin
2023-08-22 15:09:38

女子(32岁)情绪不稳定,暂住朋友(19岁)家中,将朋友推出房间后点燃房屋在火灾中死亡。

你说死者她不正常,她知道先把朋友推出去,你说死者她正常,她就烧别人的房子,还是自己朋友在外面租的房子。

就是这么一回事,现在出租房烧了,谁来承担这个经济损失?

32岁女子留宿朋友家纵火烧房自焚,7万一平的房子变成凶宅谁买单

房东、租客以及纵火烧房的死者,这个经济损失主要是看过错责任来承担,房东对于火灾肯定是没有过错的,这不必多说。

那租客她收留自己心情不好的朋友,朋友做出这种意想不到的事情来,其实你也很难说租客有什么太多过错,过错主要是在纵火烧房的死者身上,所以房屋因火灾造成的经济损失应该由死者来承担,至于有无赔偿能力的话,就看死者有没有遗产或者是她的亲属愿不愿意代为赔偿。

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如果一定想追租客的责任的话,也不是不可以,那就要靠事先签订的《房屋租赁合同》了,比如合同中明确约定房屋的消防责任由租客负责,又或者约定该房屋只能独住,禁止留宿他人等等。

一般这样的合同比较细致,靠中介提供的模板的话根本做不到。

最后事发地在上海,听说该小区7万一平,其实相比于烧毁的那点装修来说,更大的损失是因房屋内非正常死亡所造成的房屋价值贬损,俗称“凶宅”。

这种贬损它虽然是客观存在的,但是打起官司来很难得到支持。

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