32岁女子留宿朋友家纵火烧房自焚，7万一平的房子变成凶宅谁买单
admin
2023-08-22 15:09:38
女子（32岁）情绪不稳定，暂住朋友（19岁）家中，将朋友推出房间后点燃房屋在火灾中死亡。
你说死者她不正常，她知道先把朋友推出去，你说死者她正常，她就烧别人的房子，还是自己朋友在外面租的房子。
就是这么一回事，现在出租房烧了，谁来承担这个经济损失？
房东、租客以及纵火烧房的死者，这个经济损失主要是看过错责任来承担，房东对于火灾肯定是没有过错的，这不必多说。
那租客她收留自己心情不好的朋友，朋友做出这种意想不到的事情来，其实你也很难说租客有什么太多过错，过错主要是在纵火烧房的死者身上，所以房屋因火灾造成的经济损失应该由死者来承担，至于有无赔偿能力的话，就看死者有没有遗产或者是她的亲属愿不愿意代为赔偿。
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如果一定想追租客的责任的话，也不是不可以，那就要靠事先签订的《房屋租赁合同》了，比如合同中明确约定房屋的消防责任由租客负责，又或者约定该房屋只能独住，禁止留宿他人等等。一般这样的合同比较细致，靠中介提供的模板的话根本做不到。
最后事发地在上海，听说该小区7万一平，其实相比于烧毁的那点装修来说，更大的损失是因房屋内非正常死亡所造成的房屋价值贬损，俗称“凶宅”。
这种贬损它虽然是客观存在的，但是打起官司来很难得到支持。
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