物业为防业主逃费连装8条减速带
admin
2023-06-13 12:03:21

原标题:为防尾随前车过闸逃费,停车场启用快速升降闸杆,致业主多车被砸

最近,贵阳市花果园M区物业在地下停车场出入口处安装减速带和快速升降闸杆,致多名业主车辆被砸,引发众多业主的不满。12月7日,业主与物业就为此事发生了争执。今天晚上,有一辆业主的私家车行驶至此也被道闸杆砸中,这也是短时间内发生的第二起闸杆砸车事件,此次成为了业主和物业矛盾爆发的导火索。业主们一气之下,聚集在停车场的出入口向物业讨要说法。

物业为防业主逃费连装8条减速带

【基本信息】小区名称:花果园M区;小区地址:南明花果园大街1号花果园M区;产权描述:70年;所属区域:南明花果园;物业类型;住宅;建筑年代:2015-01-01;建筑面积:56000000㎡;占地面积:60000000㎡;绿化率:25%;容积率:3.80;房屋总数:13536户;楼栋总数:16栋;物业费:1.8-3.5元/㎡·月;物业公司:贵州宏立城物业服务有限公司;开发商:宏立城集团有限公司。

有业主告诉百姓关注栏目记者:“物业更换停车场处的闸杆升降杆的升降速度太快,存在较大的安全隐患。我们已多次给物业反映此事,但对方却未进行整改。”小车河办事处政法委员罗仁华闻讯赶到小区处理这起群体纠纷。

罗仁华对记者说:“12月7号晚,业主们就与物业发生过争执,当时我们也出面协调过此事,最后以物业撤除了地上的减速带告终。当晚一辆出租车在此处被闸杆砸损,为了不影响通行,事后被拖离了现场。而今天,大家聚集在这里的,也是因为物业安装的道闸杆起降速度过快引起。”

街道罗委员告诉记者:“这个道闸杆的速度是否过快?确实值得商榷,但凡这些被闸杆砸中的车辆,也并非全是无辜的,这与他们不愿意交停车费,尾随前车进出的行为有关。”

对此,物业秩序主管卢明江表示:“之前,我们多次接到已交费业主的投诉,称他们交了停车费,为什么还有许多车辆能尾随进来?这样对他们交费的业主有失公平。因此,物业才将以前的闸杆更换为现在的快速升降闸杆。如果一辆车正常行驶,不紧跟尾随前车,是绝对不会被闸杆砸到的。”

然而,业主们并不认可物业秩序主管的这种说法。他们表示:“之所以不愿意交纳停车费,是因为物业只收费不作为。”一位业主告诉记者:“我是2016年入住的,起初停车场管理尚可,如今现场环境脏乱差,且长时间得不到整改,因此许多业主以拒交费的形式表达对物业的不满。”另一小区业主说:“物业的服务工作至少要让小区80%以上的业主满意,那可能业主就愿意来缴费。”

秩序主管卢明江:“物业有收益才能为业主提供服务,如果没有收益,凭什么保证向业主提供正常服务?”在现场协调的街道办的工作人员表示:“我们将负责协调双方的关系,尽快化解他们之间的矛盾。督促物业对停车场的相关设施进行整改,也希望业主能够配合物业工作。”

笔者认为:业主以停车场环境差,拒交停车费、以物业服务不到位等理由拒交物业费的做法不妥,因为业主拒交停车费和物业费属于违法行为。按照《停车场管理协议》以及《物业服务合同》约定,物业公司为业主提供了相应的服务就有收取停车费、物业费的权利,业主既然享受了服务,就有交费的义务。

很多业主容易走进这样的误区:认为只要物业服务不到位就可以拒交费,殊不知,当您欠费达到一定额度时,就有可能被物业诉至法庭。法院也不会支持业主这种拒交费的行为。难道物业不作为,业主就拿他没有办法了吗?答案也并非如此。

业主可收集物业服务不到位的相关证据,然后向业委会反映,由业委会与物业公司协商处理,甚至可以辞退不负责的物业公司;如果协商不成或服务质量仍未得到改善,可向当地人民法院提起诉讼,要求物业公司承担违约责任并要求赔偿业主的损失。

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