三月的北京楼市，紫京宸园交出一份惊艳答卷。项目3月热销70套、总金额达13.8亿元，累计到访突破2000组，单月网签跃居朝阳五环内住宅套数、金额、面积三冠王（天朗数据）。

这份热销也体现在日常，紫京宸园日均成交2~3套，单日最高达到了12套2亿元，周末两天最高热销20套、揽金3.28亿元，都是高端市场现象级的存在。在楼市回归理性的当下，这份硬核成绩单说明真正的好产品，自有穿越周期的价值。

热销背后，是价值共识的集中爆发。品牌力与产品力、稀缺地段与高端圈层，共同成就了紫京宸园的市场热度。东四环的核心地段、无可复制的规划格局、宸园品牌三部曲的迭代沉淀，凝聚起一个拥有共同审美的业主圈层，口碑在相互认可中不断积累，最终迎来价值兑现。

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172平方米：豪宅四居的黄金标准

3月，紫京宸园开放了建面约172平方米户型全新风格的美学体验馆，这个历时数月研磨、投入高额设计费的作品，便占据了项目半数以上的成交份额，成为撬动市场的核心支点。

172平方米，是高端改善型四居的黄金尺度。四室两厅，每一寸空间都恰如其分，刚好满足所有家庭的需求。项目拒绝“为大而大”，把每一平方米都用在真正的居住功能上。对追求生活品质的高端客群而言，这是务实的空间选择，也是一份不可多得的“设计佳作”。

步入172美学体验馆，扑面而来的是意式轻奢的宝格丽风格。设计致敬米兰宝格丽酒店与土耳其博德鲁姆宝格丽宅邸，以双弧造型贯穿始终——吊顶、电视及客厅背景墙，处处可见建筑弧面语言的转化，于细节处见奢华。

归家的仪式感从电梯厅便已开始。约5.8平方米尊荣梯户空间，双开铸铝装甲门，宽约1.5米、高约2.5米，门板镶嵌南太平洋大溪地黑蝶贝，与劳力士贝母表盘同源，门中灯带与电梯厅感应联动，点亮时形成归家的第一重仪式。

紫京宸园美学体验馆实景图

客厅是空间的视觉核心。约5.9米宽幕横厅，旭格推拉门搭配朱丽叶阳台，将园林引入室内。电视背景墙以整块巴西卡斯布兰石材铺开，两侧为哑光拉丝木饰面与卡萨曼丝壁布，与餐边柜、西厨岛台遥相呼应。沙发背景墙以压纹皮革硬包搭配扇形贝母拼花，主卧暗门同款延展。

紫京宸园美学体验馆实景图

餐边柜以夹丝玻璃吊柜搭配手工编织皮革柜门，卡斯布兰石材背景与台面贯穿其中，抽屉门板为定制拼花木皮。西厨高柜优化了电器布局，烤箱移至西厨，高柜联动拉篮方便收纳。手工编织皮革单扇门板编织周期长达15天，质感如爱马仕级手袋。

紫京宸园美学体验馆实景图

转身即见厨房，近18平方米空间，尺度堪比250平方米以上大宅。西厨岛台以卡斯布兰石材包裹，融入双弧造型；中厨墙面为整块大岩板，博洛尼橱柜搭配6面烤漆工艺。全套嘉格纳厨电、弗兰卡水槽、垃圾处理器。中西双厨加双冰箱，爆炒冷餐皆从容。

紫京宸园美学体验馆实景图

移步主卧，270°转角落地窗将园林尽收眼底。主卧背景墙采用欧雅提花墙布，色经工艺呈现凹凸肌理。推开主卫贝母马赛克双开门，天然镜贝手工拼花，纹理独一无二。主卫地面以卡斯布兰、格力灰、巴伦灰三种石材拼花，配备双台盆布局，配备美颜灯、美妆冰箱及隐藏式恒温花洒。

紫京宸园美学体验馆实景图

这里，是家的温度所在。清晨，岛台上咖啡香弥漫，一人煎蛋，一人切水果，孩子坐在吧椅上等待早餐。傍晚，厨房里有人掌勺，有人打下手，多功能厅里有人翻书，不时抬头聊几句。

周末午后，主卧270°转角落地窗前，阳光铺满地面，园林视野无界。两人倚在窗边喝茶，安静地相互陪伴。

从厨房烟火到窗边闲适，再到日常细碎，家就是这样，在每个不经意的瞬间，长出温暖的形状。

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地段与产品的双重孤品

紫京宸园所在的星河湾板块，是东四环至五环间十年断供的稀缺之地。距国贸CBD仅6公里，繁华触手可及。更难得的是，这里坐拥百万平方米城市绿洲——星河湾生态公园、650亩京城森林公园等四大公园环抱，形成天然绿色屏障。家门口即是朝阳大悦城，步行即达。

而这片城市绿岛，正是紫京宸园园林理念的底色。如果说172产品是“内秀于心”，那么“园”便是统摄整体规划、建筑、会所、甚至是室内空间与生活场景的灵魂所在。紫京宸园的根本不同，在于先有园、再生宅。从外苑内园的格局，到大门退让的姿态，从会所的一窗一景，到室内的落地观园，一切都围绕“园”展开。外部103万平方米公园绿地环抱，内部则规划了占地约4.5万平方米的园林体系，汇聚了山水的各式形态。

紫京宸园概念示意图

紫京宸园概念示意图

入口以《越王宫殿图卷》为蓝本，打造三重归家礼序：丘林怀古、四水归堂、静池方沼，营造“出则繁华，入则宁静”的仪式感。车行归家同样享有三重礼序，让回家成为一段山水之旅。归家大门之下，联动的是约5700平方米会所，每一个功能空间——泳池、健身房、私宴厅、书吧——都与园林深度互动，实现“一窗一景一境”。

紫京宸园概念示意图

园区核心，45米宽的“千瀑飞雪”瀑布群迎面而来，约3000平方米中央湖景汇聚八方水系。2000平方米银杏草丘可供露营，120米樱花大道春日落英缤纷。这种将自然山水与生活功能相融的造园境界，已超越传统豪宅范畴，成为一件可以传世的“立体艺术资产”。

紫京宸园概念示意图

紫京宸园概念示意图

紫京宸园概念示意图

作为中建智地宸园品牌的第三部作品，紫京宸园承载着超越前作的使命。

回溯起点，中建宸园以大山大水、诗画园林开创中国雅宋作品，从入市到超极交付，完美兑现初代坐标。而后，北京宸园在世界心造山水意，以中国审美作品实现断层式热销，让宸园品牌跻身中国豪宅前沿，成为行业效仿的标杆。

如今，紫京宸园以“园”为魂，再次实现园林、建筑、会所、空间的全维度突破，让宸园成为拥有豪宅话语权的引领品牌。

而属于紫京宸园的精彩才刚刚开始。在今年二季度，随着项目三进院、核心景观节点、会所等实景产品力的陆续兑现，这座以“园”为魂的传世之作，正以极致的产品主义，重新定义东四环的人居高度。

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值班编委：李红梅

流程编辑：温红妹

审读：戴士潮

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