潮新闻客户端 记者 臧嫣 通讯员 王海伦

法拍房也能用公积金贷款了。

潮新闻记者获悉，近日，杭州联合银行在浙江省直公积金中心的指导下，成功落地首批4笔公积金贷款购买法拍房业务。此举打破了一直以来法拍房“只能商业贷款”的传统壁垒，为杭州公积金缴存职工通过司法拍卖渠道购置自住住房，打通了低息融资新路径。这也标志着杭州市辖区法拍房交易正式纳入省直公积金贷款支持范围。

聚焦民生痛点，创新金融支持模式

相较于普通商品房，法拍房因“性价比”成为部分刚需及改善型购房者的置业选择。然而，受限于“一次性付清”或仅能申请商业贷款的传统交易规则，众多有购房意愿的缴存职工因面临较大的资金压力而“望房兴叹”。

针对这一民生“急难愁盼”诉求，杭州联合银行主动对接公积金中心、法院、不动产登记等多个职能部门，打通政策衔接、流程优化、资料简化等核心堵点，创新推出了“公转商＋置回”金融服务方案。

具体怎么操作呢？

据该行相关业务负责人介绍，缴存职工在竞拍法拍房成功后，若符合公积金贷款条件，可向公积金中心申请贷款。在贷款审批通过后，由银行先行发放商业贷款至法院指定账户，确保拍卖交易能够按时完成资金交割；待办妥不动产权属转移登记及抵押登记手续后，公积金中心将依据事先签订的协议，发放公积金贷款至银行指定专户，专项用于置回前期的商业贷款，构建起“预审—竞拍—审批—放款—过户”全链条高效服务机制。

首单案例落地，切实减轻购房者负担

杭州市民毛先生成为该项新政策的首位受益者。

今年5月初，毛先生计划竞拍阿里司法拍卖平台的一套自住住房。杭州联合银行解放路支行了解到他的需求后，主动提供一对一专属服务，同步对接省直公积金中心，提前为他完成了贷款资质预审及额度核定工作，打消了他的竞拍后顾之忧。

在竞拍成交后，毛先生凭借法院出具的成交确认书等材料，迅速提交了公积金贷款申请。从资质预审、竞拍成交、“公转商”贷款审批、银行放款，到权属过户抵押登记、贷款置回，全链条流程衔接紧密、顺畅高效。

政策红利显著，助力市民圆梦安居

目前，凡通过司法拍卖购买产权清晰、无居住权等权利限制的杭州市辖区范围内自住住房，且符合省直公积金中心贷款条件的缴存职工，均可向中心及杭州联合银行解放路支行申请办理。

据悉，该项业务贷款额度、期限、利率、优惠政策等均按公积金贷款现行管理规定执行，最高额度可达306万元，最低利率为2.1%，显著降低了购房门槛与月供压力。

未来，杭州联合银行将持续联动公积金中心及相关部门，持续优化业务流程、提升服务效能、扩大政策宣传，让更多缴存职工享受到公积金贷款带来的政策红利，切实发挥住房公积金在支持合理住房消费、保障和改善民生方面的积极作用。

（杭州联合银行供图）