珠江股份业绩会：重组置入资产今年前三季度盈利
12月27日下午，珠江股份(600684)举行2023年第三季度业绩说明会。该公司在今年前三季度实现营业收入28.15亿元，同比增加72.95%；归母净利润为亏损7588.08万元。
珠江股份上市于1993年，曾是国内最早上市的房地产企业之一。2023年上半年，珠江股份重大资产重组实施完成，作价28亿元将所持有的房地产开发业务相关的资产负债置出，同时作价7.8亿元置入广州珠江城市管理服务集团股份有限公司（下称“珠江城服”）100%股权，重组后的主营业务变更为物业管理与文体运营。
对于公司前三季度出现的净利润亏损情况，珠江股份副董事长、总经理李超佐在会上表示，截至2023年第一季度末，置出的房地产公司已不再纳入上市公司合并报表范围；置入资产珠江城服在2023年前三季度盈利，但受置出房地产公司2023年第一季度亏损以及母公司费用支出的影响，导致公司2023年前三季度仍亏损。
珠江股份介绍，珠江城服是国家旅游局首批酒店管理资质企业、国家建设部首批物业管理一级资质企业、华南地区最早成立的物业管理公司之一，具有物业服务、酒店管理、保洁消杀、工程维修、饮食管理、租售代理、人才培训等多元业务，截至2023年第三季度末，在管项目336个，在管建筑面积约3460.66万平方米，并在高空外墙清洗、石材护理等专业服务细分领域具有一定话语权。
作为珠江股份另一核心业务，广州珠江体育文化发展股份有限公司（下称“珠江文体”）是国内最早采用市场化手段运营场馆的企业，国家体育产业示范单位、广州市“体育与健身”产业链链主企业、高新技术企业。
截至2023年第三季度末，珠江文体在管体育场馆项目23个，规模体量位居全国前列，是国内最具有行业引领性的品牌场馆运营商之一，也是国内为数不多成功保障过国际级-国家级-省级-市级全赛事链的专业体育公司。珠江文体旗下还有济宁、枣庄2个项目入选省级体育产业示范单位，1个项目获得广东省体育产业示范项目。
“截至2023年三季度末，置入资产运营情况良好，业务和盈利稳中向好。”对于接下来的业务发展预期，李超佐如是说。
珠江股份副总经理、董事会秘书陆伟华还表示，除了基础物业管理外，公司整合内外部资源，通过设立一系列专业分、子公司提供定制化、专业化、标准化服务，实现多业态全面发展。目前珠江城服正在围绕基础物业有序发展和培育增值服务，包括租售服务、高端清洁、家政服务、餐饮服务等。
就在近期，珠江股份还对外发布了A股定增方案，拟向控股股东珠江实业非公开发行不超过2.56亿股A股股票，珠江实业全部以现金参与认购，发行价格为2.92元/股，募集资金总额不超过7.48亿元，在扣除相关发行费用后，全部用于补充流动资金及偿还债务。李超佐表示，此次定增已经获公司股东大会审议通过，尚需经上交所审核通过并经中国证监会作出同意注册的决定。
除了通过定增募集资金外，珠江股份还通过转让资产的方式改善财务状况。据公告，公司拟通过非公开协议转让的形式向控股股东珠江实业全资子公司珠实地产转让商业、车位等房地产资产，转让价格不低于经核准或备案的评估价格，为1.29亿元（不含增值税）。