去化周期居高不下！周度成交环涨10%，附第十周佛山楼市周报
代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
最近，小编在汇总数据的时候发现，佛山全市商品住宅库存去化周期已连续三个月保持在20个月以上。
克而瑞数据监测显示，截至2023年2月底佛山商品住宅库存面积1034.74万㎡，去化周期22个月，为近六年的新高！
而具体到区域的话，数据显示，仅有禅城区的去化周期远低于全市水平，仅有14.9个月，其余区域的去化周期均在20个月以上。
也就是说，按照佛山当前的去化速度，若不推新货，现阶段库存货量还能卖将近两年。
下面我们再来看看三月第一周佛山楼市表现。
商品住宅供求
本周全市商品住宅新增供应572套，总建筑面积为7.87万㎡，环比增加411%，除禅城区外，其余四区均有新增供应。
本周全市商品住宅成交702套，总建筑面积为8.42万㎡，环比增加10%，成交均价16518元/㎡，环比上涨1%，佛山五区均有成交，顺德和南海为成交主力区域。
商办产品供求
公寓：本周佛山公寓无新增供应。合计网签68套、0.30万㎡，环比减少68%，顺德和禅城为成交主力区域。
商业：本周佛山新增供应32套，总建筑面积为0.18万㎡，环比减少42%，全来自于南海、高明和三水三区。合计网签54套、0.55万㎡，环比增加38%，成交均价为22889元/㎡，环比上涨27%，南海为成交主力区域。
办公：本周佛山办公无新增供应。网签18套、0.43万㎡，环比增加514%，来自于南海、顺德和禅城三区。
下附第十周佛山楼市周报
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