WeWork申请破产保护,全球运营会关闭吗?法律专家这样解读→
第一财经陆家嘴
2023-11-09 20:27:30

原标题:WeWork申请破产保护,全球运营会关闭吗?法律专家这样解读→

2023.11.08

本文字数:1849,阅读时长大约3分钟

导读:美国共享办公巨头WeWork申请破产保护,是“破产”还是“绝地重生”?

作者 | 第一财经 王晶

美国共享办公巨头WeWork申请破产保护,是“破产”还是“绝地重生”?

当地时间11月6日,WeWork根据《美国破产法》第十一章向新泽西州美国联邦破产法院申请破产保护,WeWork表示已与大多数担保票据持有人达成协议,并将削减非运营类租约。此次破产保护申请仅限WeWork美国及加拿大市场。

美国商业破产法律专家戈德贝尔格(Leonard Goldberger)在接受第一财经记者专访时表示:“申请破产保护并不意味着必须关闭运营,但给予了公司关闭一些无利可图的业务的机会。重组过程将影响资本结构及所有权,一些有担保的债权人可能会以某种方式重组其债务。新老投资者有机会通过新的投资对公司进行资本重组。”

根据WeWork向法院提交的文件,该公司称其资产约为150亿美元,负债总额约186亿美元,同时还有约1亿美元的未偿付租金。公司在官方声明中称,已与92%的担保票据持有人签订了重组支持协议(RSA),以大幅减少公司现有的有息债务并加快重组进程。在此期间,预期全球运营将继续进行。

▲WeWork办公地(第一财经特约摄影记者马新华/摄)

后续流程

根据《美国破产法》第十一章,在企业提交破产保护申请后的流程大致包括自动停止条款(Automatic Stay)、初步听证、在法院监督下的运营权(Debtor in Possession)、重组计划,确认听证和计划执行等。其中,自动停止条款意味着一旦提交破产保护申请,所有追债活动必须暂停。一旦法院确认重组计划,企业将按照计划偿还债务,在满足计划的所有要求后才能成功退出第十一章破产保护。

“每一个环节都很重要,在重组过程中发挥着独特的作用。”戈德贝尔格表示,“重组过程耗时没有硬性规定,可以是1天,也可能是5年,主要取决于解决问题的速度。如果债权人之间针对重组计划的争议很多,则显然需要更长时间。”

戈德贝尔格称,对于WeWork来说,通过申请破产保护将可以通过拒绝租约、妥协无担保债务来缩减运营规模。通过法院确认的重组计划,强制不同意该计划的债权人接受重组条款。他表示,这基本上是一个债权人之间受一定规则约束的民主过程,同时也得以拥有借入新资金的能力。

没有赢家

通常,破产保护没有赢家,每一方皆有损失,“除了获得报酬的破产律师。”戈德贝尔格说。

对于WeWork员工来说,尽管仍面临丢失工作的风险,但比起无担保债权人,公司员工在获得偿付方面拥有更高优先权,包括工资或假期。

对于担保债权人来说,他们对某些抵押品拥有法律权利。戈德贝尔格表示,假设这种权利在破产案件中得以保留,即抵押权益根据州法是可执行的,那么他们可以保留抵押品,但他们的总金额索赔可能会在超出抵押品价值的范围内有所妥协。这些通常取决于谈判。

租户则是WeWork会期望尽可能留住的,因为这是未来现金流和收入的主要来源。戈德贝尔格称,如果因关闭部分办公地点导致客户被迫离开,后者可以在破产案件中提出索赔,或者去其他办公地点。“这些类型的索赔通常只能收回很少的损失。也取决于客户与WeWork签订的租赁合同有多长时间。”他说。

第一财经记者近日曾拨打WeWork官网电话,工作人员对记者表示,目前业务正常不受影响,会像往常一样继续运营,也没有计划移动现有的租户或撤离某栋大楼。该工作人员称如果租户此前签订了3年的租约,而WeWork出于某种原因需要关闭其租赁办公室的大楼,那么租户无须支付后续租金。

从明星“独角兽”到83美分

作为美国曾经最有价值的“独角兽”之一,2019年,WeWork在软银集团领投的一轮融资中,估值一度高达470亿美元。2020年4月,软银以WeWork陷入重大刑事和民事调查为由,宣布撤回对WeWork的30亿美元的股权收购要约,导致WeWork其他股东损失惨重。同时,全球新冠疫情更对WeWork的运营造成进一步打击。“远程办公”更提升了办公室的空置率,但作为“二房东”的WeWork仍需要向其房东支付租金。截至今年6月,WeWork的亏损总额约为160亿美元。

2021年10月,WeWork借助空白支票公司BowX Acquisition Corp上市,估值大幅缩水至90亿美元。在该公司申请破产保护时,市值仅约为4500万美元。

过度的扩张、远程办公模式的兴起和市场对美国经济衰退的担忧,被认为均导致了该公司持有的多数办公场所无法盈利的局面。WeWork在8月份的一份监管文件中称,破产可能是一个问题,并于当月中旬宣布进行1比40的反向股票拆分,由此令其股价重回1美元上方,以达到在纽交所挂牌的要求。随着申请破产保护的消息传出,WeWork股价在周一交易暂停前,价格跌至83美分。

“我认为整个行业全部陷入了困境。”戈德贝尔格表示,“员工到岗工作的数量普遍减少,企业和雇员之间对于到岗问题的拉扯也意味着整个共享办公行业表现疲软。”

微信编辑| 苏小

相关内容

热门资讯

最新披露!同德化工在融资租赁公... 民爆上市公司 同德化工(002360.SZ)同时面临债务及业绩压力。 5月26日盘后,同德化工披露债...
原创 5... 写在文章前的声明:在本文之前的说明:本文中所列的投资信息,只是一个对基金资产净值进行排行的客观描述,...
苹果2015年卫星互联网计划揭... IT之家 5 月 28 日消息,科技媒体 The Information 昨日(5 月 27 日)发...
扭亏为盈后,大润发调整运营架构... 近日,大润发被传将对营运区进行调整,将裁撤华中大区和东北大区。 5月28日,大润发方面对外透露,即日...
和讯投顾何兵:双节来临,要不要... 今天市场终于出现了跳水行情,但我要明确表示,这里说的跳水并不是指大盘,而是指短线市场。大盘依然延续了...
公告速递:华安证券睿赢一年持有... 证券之星消息,5月28日华安证券资产管理有限公司发布《华安证券睿赢一年持有期债券型集合资产管理计划暂...
金明精机:自主研发再结硕果 取... 中证智能财讯 金明精机(300281)5月27日晚间公告,公司近期取得四项国家专利,并取得了国家知识...
中上协:截至4月30日,境内股... 扬子晚报网5月28日讯(记者 马燕)5月28日,据中国上市公司协会微信公众号消息,中上协发布4月统计...
短债锁利 权益突围 理财公司应... “就目前来看,本轮降准降息落地后,理财产品资产端利率在短期内未出现明显下降,反而有所回升。实际上,今...
快手可灵AI一季度营收1.5亿... 近日,快手科技发布2025年第一季度业绩。在AI大模型与平台生态深度融合的背景下,本季度,快手业绩表...
GTCFX:创新技术引领外汇交... 摘要: 发现GTCFX如何通过创新技术彻底改变外汇交易,带您领略未来金融新趋势!了解更多,开启您的交...
原创 美... 据大河报报道,当地时间5月19日,美国白宫官员表示,美国总统特朗普与俄罗斯总统普京进行电话会谈。稍早...
促进海外业务发展 牧原股份拟港... 5月27日,牧原股份向港交所提交H股发行上市的申请,联席保荐人为摩根士丹利、中信证券、高盛。 牧原...
江苏银行宁波分行获批开业,分行... 5月26日,宁波金融监管局发布批复,同意解散宁波江北富民村镇银行,全部资产、负债、业务、网点、员工及...
金荣中国:黄金震荡调整待走强 黄金开盘延续隔夜尾盘止跌回升之力,先行表现走强,但需进一步走强,仍需突破回落趋势线压力,否则将仍有再...
【投融资动态】大化国瑞B轮融资... 证券之星消息,根据天眼查APP于5月26日公布的信息整理,辽宁国瑞新材料有限公司B轮融资,融资额数亿...
比亚迪回应网传“一经销商集团暴... 针对近期“比亚迪山东经销商济南乾城汽车贸易有限公司‘资金链断裂’”传闻,比亚迪集团品牌及公关处相关人...
以色列防长:已摧毁胡塞武装最后... 以色列国防部长卡茨5月28日说,以军空袭也门萨那机场。 卡茨表示,此次袭击摧毁了胡塞武装仍在使用的最...
午报三大指数窄幅震荡涨跌不一,... 一、【早盘盘面回顾】 财联社5月28日讯,市场早盘窄幅震荡,三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额65...
16个区全覆盖!蔚来能源实现天... 2025年5月28日,蔚来换电站|天津和平安泊城市港湾正式启用,蔚来能源实现天津换电县县通,全市16...
机构席位买入968.59万 北... 每经讯,2025年5月28日,北交所上市公司胜业电气(920128,收盘价:39.52元)登上龙虎榜...
小红书虚拟赛道,保姆级流程拆解... 今天给大家带来小红书虚拟赛道,轻松10W+的详细流程拆解。 先上案例,这是在小红书卖简历模板套装,一...
北方华创大跌2.76%!华泰柏... 5月28日,北方华创股票收盘大跌2.76%,天眼查工商信息显示,北方华创科技集团股份有限公司成立于2...
股民诉讼潮下的“护身符”,今年... 本报(chinatimes.net.cn)记者吴敏 北京报道 当监管重锤与诉讼浪潮共振,董事会的座椅...
【财经早晚报】字节将禁用第三方... 今天值得关注的国内外新闻有: 1. 外交部:中国对沙特、阿曼、科威特、巴林4国试行免签 2. 工信部...
GTCFX:多元化产品组合满足... 摘要: 探索GTCFX多元化产品组合,满足您的交易需求,实现投资目标的最佳选择。立即点击了解更多,开...
上汽大众成立动力系统新公司 含... 每经AI快讯,天眼查App显示,近日,上海峰梅动力系统有限公司成立,法定代表人为李文辉,注册资本10...
惠民消费券叠加世界美酒!宁夏·... 6月9日-11日,第五届中国(宁夏)国际葡萄酒文化旅游博览会-国际葡萄酒名庄名酒展将在银川国际会展中...
基金分红:华夏合肥高新产园RE... 证券之星消息,5月28日发布《华夏基金管理有限公司关于华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基...
凯辉创新基金三期完成10亿美元... 5月28日,凯辉基金正式宣布旗下凯辉创新基金三期圆满完成最终关账,基金管理规模达10亿美元,成为欧盟...