经济学家：未来不可能通过房地产大幅拉动经济增长，你赞同吗?
楼盘网
2024-01-16 03:41:35
对于房地产市场的发展走势，是许多老百姓关心的话题。近期，中国首席经济学家论坛年会在上海举行，中国首席经济学家论坛研究院院长盛松成谈及房地产，发表了一些看法。
盛松成觉得房地产市场已在逐渐企稳，恢复的过程可能需要较长时间，这和经济的恢复也是紧密相关的。对于房地产市场的发展趋势，他觉得长期可能呈现L型态势。之所以这么说，最主要是房地产销售正在好转，随着各类新政的叠加，刚需和改善群体的购房需求得到释放，而且房地产景气度有小幅提升，新房价格微涨，逐渐呈现恢复的迹象，因此，他觉得房地产一定会逐渐企稳。
此外，他也强调，本轮房地产调控是必要的，而且从均衡发展角度看，未来不可能通过房地产再来大幅拉动经济增长，但房地产要高质量发展，改变发展模式，改善人民生活。对于经济学家的这个观点，笔者是赞同的，楼市供需关系已出现变化，目前各种政策频出，但力度都不算很大，仍然还有调控空间，就拿一线城市来说，上周六上海又有两个区松绑了限购，一个是青浦区，一个是奉贤区，单身不再限购，且社保或个税调整为3年即可购房，但并没有完全放开，主要还是挤牙膏式的试探，毕竟一线城市具有一定的带头作用，由此也可见现在政策还是求稳为主，托而不举，主要还是防风险，进一步促稳定。
而房住不炒的原则一直没变，因此多重因素下，未来想要靠房地产大幅拉动经济有难度，但在新产业还未发展起来之前，房地产还是支柱产业，未来会需要转型，构建房地产发展新模式，不知道大家怎么看呢？
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