让一部分城市房价先涨起来
短期内来说，上海房价应该是没有太大上涨空间的。
因为预期太差了，买房就亏钱，买到就开始亏钱，谁买了干嘛？
从中长期的角度看，也仍然是有上涨空间的。
上海的经济地位只要不改变，对流动人口的吸引力也不会改变。
只要有年轻人源源不断的到上海来安家落户，就还会上涨。
毕竟超发货币的数字摆在那里，终究是要流入房地产市场的。
因为没有其它的市场能够容纳这么大量的超发货币。
但随着社会观念和消费方式的转变，上海的房价可能会出现结构性的分化。
就目前而言，已经买了的人应该每天看房价都心惊肉跳，都在肉疼。
所以，没买的人也不用太着急，可以继续观望，看看后市的情况再做决定。
政策方面，现在显然是很希望房地产能够重新启动的。
让一部分城市的房价先涨起来，让一部分房子先涨起来。
上海的房价涨了，其它地方的房价虽然未必涨。
但反过来说，上海的房价跌了，其它地方的房价也未必不跌。
但这是比较难的。
虽然最近确实外环外的房子成交量比较大了，限购政策松动有一定的效果。
但这是以价换量的结果，也可以说是放量下跌。
也就是说，以前是有价无市，跌了但是没有成交，只是浮亏。
用胡锡进炒股的话说，虽然我的股票跌了，但只要我不割肉，我就不是实际亏损。
而现在成交量放大，一部分人就是真的在亏损了。
实际亏损放大之后，就会引发一部分人恐慌性抛盘，甚至出现踩踏性降价。
最近三月份的小阳春，其实就是有些人等不及了，只能折价出售。
这不是什么好事。
如果上海的房价年内无法止跌企稳，经济形势也很难实质性好转。
经济形势好转不了，失业的人就会越来越多，消费就更难有起色了。
消费市场萎缩，经济活力进一步下降，这就成了一个很糟糕的循环。
现在需要政策层面大力出奇迹，用非常规手段刺激房地产，把经济增长拉起来。
这可以说已经是迫在眉睫了。
几年前有人担心中国经济失速，就是这个道理。
中国经济本来就还在爬坡阶段，不进则退。
一旦刹车失灵，失去控制，车就会溜坡，后面会怎么样，就不好说了。
对尚未完成工业化、城市化和现代化的中国来说，要避免出现这种局面。
从全世界范围内看，发展中国家能够跨越各种陷阱，跨入发达国家行列的不多。
更多的是失败的案例，教训都很惨痛。
拉美就是典型，最后从接近发达国家的水平，经过一百年的发展，成了发展中国家。
发展中国家如果在这个关键阶段无法突破，跌落下去，情况会很糟糕。
拉美的前车之鉴，我们需要提前防范。